昨天，和大学一个铁兄弟几年都没见了，突然来到长沙，我便去接他，顺便去吃夜宵配资查查，喝酒聊天。同学突然感慨道：“以前同学聚会，都比谁房子涨得多；现在聚一块儿，净聊谁的房还没跌穿首付。”
如今再谈房子，不但笑不出来，反而心头一紧。这可不是段子，而是当下楼市的真实写照。
我同学毕业后，选择去了北漂，工作十年后，大概在19年的样子，在北京买了套房400多万，买的老破小但好在位置较好，装修后也有了一个温馨的家。如今几年过去了，房价还算稳定。
数据显示，全国房价平均已跌去40%，一线城市还好，但在二三线城市就不一样了。之前那种买房需要摇号的场景一去不复返了。
经济学家马光远点出关键：“房价下跌真正冲击的是中产阶层。”
和同学喝酒差不多微醺的状态，同学突然说：“025年房价还会跌吗？”
虽然我是这个行业的资深人士，但如果想真心的回答这个问题，我一下还不知道从何说起。这问题就像问“明天会不会下雨”一样没有意义。
北京下雨时，三亚可能正烈日当炎。
真正该问的是：你手里的那套房子，是“北京的雨”（有人抢），还是“三亚的雪”（根本没刚需）？未来半年可能是“换房生死局”，走错一步不是少赚几百万的问题，而是未来十年都得为这个错误决定买单。
八月份的数据显示，新房均价微涨0.2%，二手房则下跌0.76%。别被新房数据迷惑，那可能只是表象。
有在二线城市同行的朋友透露：“领导让数据必须涨，不然影响明年拍地。我们只能把送的车位算进房价，这不就‘涨’了吗？”二手房市场才是原相机直出，没有修饰的空间。
杭州一位朋友2021年挂320万的房子，现在降到220万都无人问津。从前是卖家市场，业主挑买家；如今颠倒过来，买家像在菜市场砍价：“再便宜点，不然去隔壁看了。”
还有人争论“该不该抄底”，其实这根本不是抄底的问题，而是“垃圾分类”的过程。
我开玩笑的说道：“为什么你这么关心房价？不是在北京买房了吗？想再买一套改善房？”
同学笑呵呵的说，在北漂工作十多年，虽然安家了，但还是觉得没有“根”的感觉，其实最重要的原因还没成为真正的“北京人”。所以想回长沙，那就得考虑是不是再买一套。
对刚需群体来说，如果在一线城市，年底前或许能捡到漏，但务必只看现房和次新房。
最近看了一篇关于房价的文章，大概意思是：2025年的楼市不是要完了，而是在淘汰那些还想靠房产暴富的人，留下认真过日子的人。房子本来就是用来住的，不是用来赌的。日子过得舒服，比什么都强。当楼市泡沫逐渐消退，我们或许能够重新发现：家的价值不在于能增值多少，而在于里面承载的生活分量有多重。
其实，我非常赞同这个观点。
我给同学建议，可以尝试去捡漏试试，没必要去买新房，法拍房、二手房是最好的选择，毕竟价格摆在那里，北京的房子出租，在长沙生活完全就没有压力了。
同学也觉得我说的非常有道理。
便问起我毕业后的情况，我猛喝了一口酒，借着朦胧的醉意，便说起了我自己的故事。
我是张老炮，毕业后，80年出生邵阳，在高校扩招前，我选择了非常热门的计算机专业，但我并不感兴趣，在大学四年专业课经常亮红灯，但我喜欢写作，那时候成为一位作家才是我的梦想。
毕业后，同学们纷纷找到了满意的工作，而我也悄悄的开始了自己的“坎坷”的职业生涯。我做过很多行业，拜师学过手艺摆摊，和朋友一起创过业……
真正让我抓住机会，是抓住了自媒体的风口！一年时间，我积累的200万。就在我觉得自己还算成功的时候，我开始飘了。
2013 年，我和人合伙开了工厂，由于缺乏经验，可没过多久，客户突然跑路，公司仓库购买了大量的原材料，导致资金链彻底断裂。
一夜之间，车子、房子全没了，我还背上了一屁股债。
深圳的房子、车子都拿去抵债了，但这些都没有将我击垮，相反一个偶然的机会，让我认识了青天智控的创始人是世界营销专家柴少青博士，从此我也开始找到了自己的兴趣。
这里最大的原因，我曾经也是一位房子被法拍的经历者，在这个行业我见过太多和我当年一样的创业者：
有人因为一单生意亏损，就彻底躺平；
有人因为房贷断供丢了房子，从此不敢再谈梦想；
有人在债务压力下，连家人都不敢面对。
看到他们，我就想起了曾经的自己我暗自下决心，我要帮助更多的这样的人。
很多人遇到房子被处置时，也就是我们行业说的 “不良资产”，其实是有很多办法的，很多人不知道如何做，更不知怎么办？
于是，我选择进入这个行业。
短短半年，我带领团队做到了 800 人规模，销售额也突破了 6000 万。我张老炮从哪里跌破，就从哪里站起来。
加入青天智控后，我主持编写《不良房产处置操作实务》，想把自己踩过的坑、总结的解法，系统地教给后来人。
这就是我大学毕业后的故事，其实我不想和同学说，感觉给母校“丢脸”了，但我做得非常成功，如今该有的都有了，我这次偶尔出差，遇到了自己大学同学，这十多年的心酸都倒出来了。
同学听完，也不得不佩服我，如今的我在别人眼里也算事业小成。这是我大学最好的兄弟，在北京虽然有房，但十多年的职业打拼，如今也面临中年瓶颈期，生活、工作都感觉充满焦虑。
同学问：“现在这个行业还有机会吗？”
我非常明白同学的意思，但又不好直说。我回到道：“其实，只要你想做一件事情，任何时候都不算晚！这是一个瀚海的行业。”
从2023年，我转型进入不良资产行业，不到半年的时间，我就带着800多人，在这个红利行业中拿到了结果，月入10万的比比皆是。这也是我现在进入不良房产处置这个赛道最大的底气。
这就是我和我同学的故事，前段时间，我带的一位“徒弟”一个月赚了20多万，这就是我大学室友，也是我领进门的。如今，差不多一年时间，我同学头脑聪明，也善于开发资源，业绩也非常好。
如果你也在困境里……如果你现在正经历这些：房子断供，快被法拍；工厂倒闭，账款收不回；债务压身，快要撑不下去；可以找我，这些都不是你想的那么困难。
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